Kira Geliri (GMSİ) Vergisi Hesaplama
Mesken ve işyeri kira gelirleri için istisna, gider yöntemi ve ödenecek gelir vergisini hesaplayın. GMSİ beyannamesi kolayca.
Örnek Hesaplama
180.000 - 58.000 istisna = 122.000; %15 götürü gider = 18.300 → 103.700 ₺ matrah, 15.555 ₺ vergi
Sık Sorulan Sorular
2026 mesken istisnası ne kadar?+
2026 yılı için mesken kira gelirlerinde istisna tutarı 58.000 TL'dir. İstisna, konut kiraları için uygulanır, işyeri kiralarında geçerli değildir.
Götürü gider ile gerçek gider arasındaki fark nedir?+
Götürü gider yönteminde istisna sonrası kira tutarının %15'i gider olarak düşülür. Gerçek gider yönteminde belgelendirilen fiili giderler (kredi faizi, amortisman, onarım vb.) düşülür; ancak istisnaya isabet eden gider kısmı indirilemez (oransal hesaplanır).
İlgili Araçlar
Gelir Vergisi Dilimi ve Hesaplama (2026)
2026 gelir vergisi tarifesine göre matrahınıza uygulanacak dilimi ve hesaplanan vergiyi öğrenin. Ücret ve ücret dışı gelirler için ayrı dilimler.
Emlak Vergisi Hesaplama (2026)
Konut, işyeri, arsa ve araziler için ödenecek yıllık emlak vergisini büyükşehir veya diğer iller oranıyla hesaplayın.
Tapu Harcı Hesaplama
Gayrimenkul alım satımında ödenecek tapu harcını ve toplam masrafları hesaplayın.